Экспертиза зданий, или их техническое обследование, представляет собой комплекс работ по оценке и определению различных параметров, оказывающих влияние на эксплуатационные свойства объекта. В ходе мероприятий определяется необходимость реконструкционных или восстановительных работ, ремонта, усиления несущих конструкций. Представленная разновидность экспертизы включает в себя изучение свойств грунтов, на которых было возведено сооружение, обнаружение повреждений и дефектов, возникающих по причине вышеозначенных изменений.
Строительная экспертиза зданий позволяет установить техническое состояние конструкций и сооружения в целом, качество грунта и ряд других параметров, которые затем сопоставляются с показателями, предусмотренными в нормативной и проектной документации.
Для чего нужна экспертиза зданий и сооружений.
- Для определения влияния строительных работ на прилежащую городскую застройку.
- Для проведения геодезических наблюдений за осадкой грунта и появлением крена во время строительных работ.
- Для получения объективной информации перед реконструкцией сооружений для установления ее целесообразности, технических возможностей ее проведения, рисков возведения надстроек или повышения этажности.
- Для оценки перепланировки здания (строения, сооружения, квартиры и т.д.).
- При расчете мероприятий по проведению капитального ремонта с целью установления эксплуатационных характеристик и параметров несущих конструкций.
- Для получения информации о возможности эксплуатации здания, которое получило повреждения из-за аварии, пожара, техногенной или экологической катастрофы, а также для заключения о том, какие необходимы восстановительные мероприятия и каким образом следует усилить конструктивные элементы.
- При обнаружении усиления напряжения элементов и деформаций в конструкции.
- При необходимости возобновления строительных работ на долгостроях или в заброшенных зданиях для того, чтобы установить их реальное техническое состояние и целесообразность завершения планируемых мероприятий.
- Для осуществления регулярных и нерегулярных осмотров для оценки реальных параметров сооружения.
- Перед покупкой тех или иных зданий, домов и строений.
- При необходимости восстановить утраченные исполнительные документы на обследуемый строительный объект.
